1975〜1985年築, 専有面積46.46㎡〜66.46㎡の平均販売価格
東京都
78.5万円/㎡
前年比+9.5%
練馬区
60.9万円/㎡
前年比-2.3%
練馬クリスタルビル
東京都練馬区練馬一丁目
西武池袋線 / 練馬駅 徒歩1分
1980年築 / 10階建 / 21戸 / SRC造
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価格偏差値
36.5
割高
推定相場価格より14.3%割高
相場
4,094万円
72.5万円/㎡
2,796
3,662
4,527
5,393
AI査定結果
推定相場価格
4,094万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,662万円〜4,527万円
64.9万円/㎡〜80.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年6月7日
練馬クリスタルビル
4,680万円（82.9万円/㎡）/ 8階 / 56.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は73.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,680万円 | 82.9万円 | 8階 | 56.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 4,000万円 | 76.8万円 | 6階 | 52.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 4,000万円 | 70.8万円 | 6階 | 56.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 4,500万円 | 86.4万円 | 6階 | 52.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 4,500万円 | 79.7万円 | 6階 | 56.46㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 4,500万円 | 79.7万円 | 10階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/04 | 4,600万円 | 81.5万円 | 6階 | 56.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/23 | 4,280万円 | 63.5万円 | 7階 | 67.4㎡ | 2LDK+DEN+WIC | 南 |
| 2022/11/28 | 4,380万円 | 65.0万円 | 7階 | 67.4㎡ | 2LDK+DEN+WIC | 南 |
| 2022/11/02 | 4,480万円 | 66.5万円 | 7階 | 67.4㎡ | 2LDK+DEN+WIC | 南 |
| 2022/10/09 | 4,580万円 | 68.0万円 | 7階 | 67.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/27 | 4,780万円 | 69.1万円 | 4階 | 69.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/17 | 4,780万円 | 69.1万円 | 2階 | 69.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/29 | 4,780万円 | 70.9万円 | 7階 | 67.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 練馬クリスタルビル 練馬区練馬一丁目 | 練馬駅1分 | 4,680万円 | 82.9万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 21戸 | SRC |
| 2022/12/23 | メイゾン豊玉 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅3分 | 3,390万円 | 70.6万円 | 48.05㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 15戸 | SRC |
| 2023/10/28 | サンライズ豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅1分 | 2,980万円 | 63.5万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 川上ハイツ 練馬区豊玉北六丁目 | 練馬駅4分 | 3,000万円 | 67.4万円 | 44.53㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | SRC |
| 2025/03/29 | パシフィックニュー豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 3,680万円 | 69.1万円 | 53.27㎡ | 2K | 10階 / 12階建 | 東 | 1975年 | 69戸 | SRC |
| 2024/11/15 | パール豊玉 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅6分 | 3,798万円 | 74.8万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンコート中村北 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅6分 | 5,480万円 | 87.1万円 | 62.95㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2022/01/24 | メゾン豊島園 練馬区練馬二丁目 | 豊島園駅4分 | 2,680万円 | 62.5万円 | 42.9㎡ | 2DK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/19 | サンパーク練馬 練馬区中村北一丁目 | 練馬駅8分 | 2,800万円 | 62.7万円 | 44.68㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、練馬区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.9万円）は練馬区の平均と比較して36.1%割高です。
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